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 沈阳晚报  金融“危局”，你的“银根”吃紧了吗？调查显示：六成沈阳人“舍得花钱”       迈入牛年，让人谈之色变的全球金融危机，究竟会在2009年给沈阳居民的消费带来什么样的影响，这是政府、商家以及每个沈阳人都迫切想知道答案的问题。从3月1日到3月12日，本报“2009沈阳消费调查”逐渐揭开了沈阳人2009经济生活的谜底，勾勒出一幅“沈阳人2009消费全景图”。     本次调查采用网上在线调查、电子邮件问卷、信件反馈问卷三种方式进行，截至3月12日，共收到有效问卷636份。其中，问卷反馈者年龄普遍在18岁到50岁之间；近八成反馈者的家庭人均纯收入在3000元以下。同时，本报对受访读者点位和文化程度等方面也进行了合理的分配。     超六成受访者淡看金融危机     调查显示，对于“金融危机对您消费有多大影响”这道题，有63%的受访者认为金融危机对自身的消费影响不大；认为金融危机对其影响非常大，有较重负担的仅占12.55%。除此之外，还有24.45%的受访者认为有较大影响，将削减很多开销。     由此可见，虽然当前全球经济正经受金融危机的影响，但沈阳市民并没有出现“消费恐慌”，而是对手里的钱怎么花得更有价值变得“计较”起来。同时，这也验证了，由于多年来中国经济的快速发展，大多数市民对2009年经济发展还是有信心的，认为我们国家有能力应对暂时的压力。     【人语】白领     华晨宝马杨澜：“去年年底，从报纸上看到国务院为了扩大内需进行四万亿投资以来，我就一直在纳闷，金融危机难道就这样来了？可每个周末到中街、太原街一看，在各大商场购物的顾客咋也不见少呢！”     【人语】农民     法库农民张春贵：“听广播上说金融危机来了，但我还没感觉到。粮食都是自己种的不用买，副食品、服装到集市上去买价格也不太贵，想买的东西差不多也都能买得起。”     沈阳大学金融系主任姜伟认为，沈阳的经济结构中，贸易所占的比重不大，所以金融危机的影响至少目前来看并不大，有可能过段时间会逐渐显现，但目前还没有很明显的冲击。     奢侈品、家电、旅游、房子、汽车消费最可能被推迟     “2009年您可能推迟或取消哪些消费项目？”在本次调查中，奢侈品、家电、旅游、房子、汽车等大宗用品的消费正在被“金融危机”推迟。其中，所占比例最大的是奢侈品，共有17.05%的受访者认为应推迟或取消该项目。而选择推迟或取消家庭装修的仅占7.58%。     【人语】车商甲     东风日产东北汽贸专营店销售经理刘先群：“在全球性金融风暴的影响下，各汽车企业纷纷加大了向销售商的发车量，这使得沈阳绝大多数汽车经销商都遭遇了库存量大、资金紧张、销量下降的难题。”     【人语】车商乙     广汽丰田广通行铁西店总经理郭学鹏：“去年，凭借品牌的号召力，我店已将金融危机的影响降至最低，但销量仍比前年下降10%，这在业内已算卖得不错了。”     【人语】车企     华晨金杯总裁兼销售公司总经理刘志刚坦言：“在去年前三个季度里，国内车市的整体销售情况已处于一种低迷状态，与前年同期相比，所有厂商的销售情况都完成得很不理想。但在购置税、油价下调，养路费停收，汽车下乡等诸多利好政策的推动下，沈阳车市有望取得牛年首季‘开门红’”。     姜伟认为，其实，人们的消费信心不足主要是受国外金融危机和媒体相关舆论的传导。但实际上，沈阳人的购买力并没有明显下降，他们手里的钱并没有因为金融危机到来而减少。对大部分人来说，该买的东西还是要买的。消费市场上受影响的只是那些并不急用的东西,再就是产生了一些观望情绪,“省略”了那些可买可不买的东西。     一个现实的佐证是，来自沈阳市饭店协会的信息，今年1月25日(腊月三十儿)和31日(大年初六)，沈城春节期间营业的近万家饭店酒楼的包房预订率达到100%，散台预订率也达90%以上。26日(大年初一)至30日(大年初五)，包房和散台预订率达60%-70%。同时，“80后”结婚潮的出现，使沈阳一些酒店的婚宴订餐价出现水涨船高之势，平均每桌婚宴价格今年比去年上调了100元至200元，婚庆、房地产、酒店、金银饰品等消费领域也会或多或少受到正面影响。     金融危机来了荷包不见瘪     这次调查问卷还显示，认为家庭人均纯收入在2000元以下的占58.08%，认为家庭人均纯收入在2000-3000元的占19.12%，认为家庭人均纯收入在3000元以上的占14.71%。除此之外，还有3.68%的受访者认为收入不规律。     而根据《沈阳市2009年政府工作报告》公布的数字，预计2008年城市居民人均可支配收入达到17290元，月均1440元。由此可见，在金融危机之下，沈阳市民收入受到的影响较小。     据国家统计局沈阳调查队对2000户城市居民家庭抽样调查，随着沈阳城市居民人均可支配收入总体水平的持续大幅度提高，同时带动低收入家庭人均可支配收入也比上年提高了14.7%，生活质量因此得到较大程度改善，具体表现在部分耐用消费品拥有量较比上年有了大幅度增加，洗衣机、电冰箱、移动电话这些家庭部分耐用消费品拥有量目前已经接近全市平均水平。     当然，在调查问卷中还有3.68%的受访者认为收入不规律。这些受访者大多是外企、私企的从业者。受到金融危机的影响，沈阳的一些出口型加工企业销售额下降，因此产生了收入上的一些波动。

沈阳晚报 　　2月25日，记者从相关部门了解到，近日，由南京街站至沈阳站站区间进行挖掘的盾构机已启航，开始它的地下掘进之旅。期间它将穿越繁华的太原街，还要在“时尚地下”下面过。 　　“大块头”穿越沈城最繁华地段 　　据了解，“沈—南”区间，由地铁南京街站沿中华路从东向西延伸，穿越南京南街路口、太原北街路口等路口最终到达地铁沈阳站站，全长大约778.82米。 　　从区间的走向不难看出，这个区间穿越的是沈阳商业最为繁华的地段，隧道沿线建筑物密集，有中兴—沈阳商业大厦、商贸饭店、新世界百货、南洋大厦等等。这也为盾构机的掘进带来了相当大的难度。 　　“时尚地下”下面穿 　　而这期间将遇到难度最大的一项工程，就是盾构机需要从沈阳太原街“时尚地下商业街”底部通过。 　　在“时尚地下”的地下通过，可不是件容易事。按设计，盾构机下穿的位置，将在时尚地下商业街最低处的5至6米处。掘进过程中必须严格的将施工产生的土地沉降度等控制在设计要求的标准之内。而整个掘进过程，盾构机的前进速度也会相对缓慢一些。 　　而整个施工过程将采取一系列特殊的工艺，保证不会给在“时尚地下”购物的市民带来任何影响。

观点地产网 　　新世界百货在今年7月份，有意向在内地增开三家连锁店。有人说，这是迎合了二线城市刚刚兴起的高端消费潮。 　　新世界百货中国有限公司近日宣布公司以约人民币287,540,000元收购一项位于辽宁省沈阳市的物业(包括一项停车场使用权)，并有意把该物业发展成为公司在沈阳市的第四家自有百货店。而同样在同月的7号，新世界百货以约人民币307,317,000元收购河南郑州的一项物业，在整个的七月份，新世界百货在内地有意向要开的分店已达到了三家之多。 　　中心商圈 储备土地 　　新世界百货计划中的沈阳第四家分店位于沈阳市大东区繁华的中街商业圈，项目总楼面面积约32，500平方米，预计可于2010年开业。中街商圈是沈阳市集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化于一体的繁华商贸中心。新世界百货继于沈阳太原街商圈扎根后，新世界百货正式进驻与之齐名的中街商圈。 　　新世界百货执行董事郑志刚先生说：“沈阳是中国东北区的主要城市之一，亦是新世界百货继武汉后进入中国零售市场的第二据点。” 　　新世界百货于1995年在沈阳开设首家百货店，目前在该市已设有三家店，均为自有店。今次项目继续贯彻了公司“一市多店”开店策略。 　　而在此前，新世界百货已经在全国有33家分店，地点遍及沈阳，北京，南京，上海，武汉，昆明，香港等18个地区。 　　北京汇博行房地产经纪有限公司董事总经理潘好龙说，未来对于商业百货业态来说，城市中心地段的获取将越来越难，而新世界百货这种在中国二线主要城市的收购是一种比较快的发展模式。这也为它未来的发展，储备了足够的土地。 　　二线城市 高端消费潮 　　为了做全国性的商业地产百货连锁，新世界百货发力在全国二线城市布点，建立自己的零售网络。 　　“现在内地的土地交易正处于低迷状态，买地比较便宜。”合富辉煌的首席分析师黎文江说，“国内二线城市正在成熟，二线城市的价值会提升。” 　　对于新世界百货来说，内地二线城市的商业物业布局也许正是它的一个机会。 　　“公司认为有继续收购内地物业的必要。”新世界百货有关部门人士向观点地产网表示。为此，新世界百货已变更上市融资的用途，增加了3.1亿港元资金用于收购门店所在的租赁物业以及其他商业物业。据悉，此前新世界百货的预算资金为6亿港元。 　　“事实上，现在二线城市的人均收入比很多一线城市增长要快。”道亨证券零售行业分析师江智慧表示，“并且二线城市以本地居民为主，消费倾向更高。此外，二线城市传统百货的竞争能力不强，收购商业物业后在扩张网点的同时可以快速提高公司估值。” 　　而之前，新世界百货根据市场情况及自身优势，确定了中高档路线的市场定位。高雅、时尚的中青年一族是新世界百货的主要目标顾客。 　　“按照现在中国内地市场发展态势，二线城市的高端消费潮流是会慢慢上升起来的，如果新世界百货跟上这个潮流，就会发展的比较快。”江智慧表示。 　　“新世界百货的内地走马圈地是迎合刚刚兴起的中国二线城市高端消费潮流。”江智慧最后说